Продажа и аренда квартир в Москве   КонтактыПоиск по картеОтправить сообщениеНа главную
Денежная премия КАЖДОМУ собственнику квартиры, сдавшему ее в аренду ЧЕРЕЗ НАШЕ АГЕНТСТВО!!!
 

 

НАШИ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Стоимость услуг


Банки-партнеры (Ипотека)


Квартиры, комнаты в Москве


Квартиры и Комнаты в МО


Загородная недвижимость


Новостройки Москвы и МО


Карта сайта

 

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Или %:
Процентная ставка:
Срок кредита:
Cумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Рассчитать>>

Отправить заявку

Имя:

Телефон:

E-mail:

Ваше сообщение:

Найти квартиру

Продажа
Аренда
 

Метро/район:

 

 

Количество комнат:

 

Площадь (кв.м.):

 

от:

до:

Цена :

 

от:

до:

 

 

 

 

Время до метро:

 

     

Новости

 

Банки стали лояльнее к заемщикам...

05.08.2013 16:13

По итогам первого полугодия 2013 года объем ипотечного кредитования в России впервые превысил объем потребительского кредитования на 1,1%. При этом банки становятся все более лояльными по отношению к заемщикам и готовы рассматривать неофициальные доходы клиентов.

Читать полностью...


Все новости >>

 

     
 

 

 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - как покупать недвижимость

 

Купля продажа жилья давно стала событием, которое происходит в жизни практически каждого человека. Естественно покупатель/продавец ищет надежное агентство недвижимости, которое осуществляет сопровождение сделок с недвижимостью и сможет организовать полное юридическое сопровождение сделки.

Наше агентство окажет Вам юридическую помощь и сопровождение сделок с недвижимостью, если вы решили купить квартиру в центре или купить квартиру в Подмосковье недорого.

Каковы особенности покупки квартиры?

С момента учреждения (2002г.) нашей компании прошло немало времени, за которое мы успели сделать себе доброе имя в коммерческой недвижимости. В начале пути мы позиционировались, как надежная и качественно работающая фирма в сфере офисов, магазинов и другой недвижимости для бизнеса. Наши клиенты, в основном - деловые люди, стали доверять нам, как надежному партнеру, не только в бизнесе, но и в вопросах приобретения или продажи своих квартир.

Покупка недвижимости – серьёзный шаг в жизни любого человека. Сделка с недвижимостью — это не только правильный подбор, своевременный показ подходящих вашим требованиям квартир, но и сбор, проверка необходимых документов и справок. Кроме того, сотрудники нашего агентства окажут необходимую помощь в вопросе организации финансовых расчетов, проведении переговоров с возможными контрагентами, регистрации сделки в компетентных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, юридически грамотно подготовят договора купли-продажи и иные сопутствующие сделке договора, т.е. полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки - анализ «юридической чистоты» всех правоустанавливающих документов - является чрезвычайно важным аспектом в сделке с недвижимостью. Обязательной проверке подвергается наличие прав у продавца на недвижимость, отсутствие каких-либо ограничений этого права, судебных тяжб, наличие третьих лиц, которые могли бы ограничить правообладателя распорядиться данным имуществом. Мы исследуем все документы, всю историю интересующего вас объекта как можно далее по времени: когда и кем объект строился, кем и на каких условиях приватизировался, какие сделки уже совершались.

Наши опытные специалисты смогут решить любую нестандартную ситуацию при регистрации сделки с недвижимостью и согласования документации в различных государственных учреждениях Москвы и Московской области.

Особого рассмотрения при проведении сделки требует снятие с регистрационного учета «третьих лиц», зарегистрированных в квартире НА МОМЕНТ ЕЕ СОВЕРШЕНИЯ. Ведь вопреки ст.31 ЖК РФ, гл.7 СК РФ существует ряд лиц, которые сохраняют свое право пользования даже после продажи квартиры ее собственником. И тут нужно подготовиться и провести такую сделку, чтобы эти третьи лица были просто вынуждены сняться с регистрационного учета из проданного жилья. У наших специалистов накопился богатый опыт по решению таких «особенных» ситуаций.

Как купить недвижимость с нашей помощью?

1. Предлагаем вам позвонить нам по телефону (495) 988-35-82 или приехать к нам в офис . При необходимости наши специалисты выедут к вам.

2. Сотрудник нашего агентства проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры, а также предоставит вам подборку интересующих вас объектов, взятых из ежедневно обновляемой базы данных, которая содержит несколько десятков тысяч вариантов недвижимости в Москве и Подмосковье, а также загородной недвижимости.

3. Вы можете ознакомиться с текстом и по согласованию внести изменения в Агентский договор на покупку .

4. После заключения договора у вас появляется персональный специалист, который осуществляет подбор объектов недвижимости, организует их просмотры, а также обсуждение достоинств и недостатков уже увиденных вами объектов.

5. После того, как вы сделали свой выбор, наши специалисты:

  • определяют ликвидность выбранного вами объекта недвижимости;
  • оказывают помощь в авансировании объекта недвижимости;
  • проводят юридическую экспертизу выбранного вами объекта, а также иных объектов, участвующих в сделке;
  • формируют пакет необходимых для сделки документов;
  • организуют и проводят сделку, в том числе: расчеты через банковскую ячейку, подписание договора купли-продажи и его государственную регистрацию. Далее — подписание передаточного акта, помощь в прописке-выписке (регистрации по постоянному месту жительства).

На сделке обязательно присутствует юрист нашего агентства, который представляет и отстаивает ваши интересы и полностью контролирует происходящий процесс (юридическое сопровождение сделки с недвижимостью).

 

Что необходимо учитывать, если вы хотите купить квартиру в Москве?

Купить или продать квартиру в Москве - это довольно серьёзный шаг для любого человека, так как это достаточно крупное вложение или получение материальных средств, поэтому, если вы уже твёрдо решились на этот поступок, начать следует с изучения рынка жилья столицы и правовых аспектов сделок с недвижимостью. Кроме того, следует учитывать возможность приобретения жилья с помощью банковской ипотеки.

При покупке квартиры в Москве нужно учитывать некоторые ценовые изменения, существующие на рынке недвижимости. К примеру, если наблюдается общее снижение цен, то жильё ранней постройки, эконом - класса, менее качественной категории дешевеет быстрее, чем жильё современное, улучшенной планировки, категории бизнес - класса.

Поэтому если вы хотите сделать наиболее выгодное вложение средств в недвижимость, то лучше купить квартиру средней ценовой категории или бизнес-класса. Стоимость этой недвижимости почти не девальвируется со временем.

В Москве рынок недвижимости - это подвергающиеся быстрым изменениям цены, условия покупки и продажи, законодательство. Человеку без опыта проведения сделок с недвижимостью, но желающему купить квартиру, лучше всего обратиться к профессионалам. Разумеется, работая со специалистом, окончательное решение вам всё же необходимо будет принять самому. Как же сделать правильный выбор среди множества предложений? Если вы выбрали жильё не в новостройке, а на вторичном рынке, надо учитывать, что собственники захотят представить принадлежащую им недвижимость в самом привлекательном виде. Поэтому нужно учитывать некоторые нехитрые правила.  

Смотреть квартиру лучше всего в ясную погоду. Это даст возможность как следует познакомиться с инфраструктурой района, в котором находится недвижимость и саму квартиру. Если же осмотреть квартиру в дневное время не удалось, то стоит произвести самостоятельно изучить район предполагаемого проживания днем.

 

Во время изучения района ознакомьтесь как с транспортной, так и торговой его инфраструктурой. Также уделите внимание состоянию подъезда, в котором находится квартира-кандидат, поговорите с местными бабушками на скамейке, которые могут много рассказать о состоянии дел. Правда, полученную из «сарафанного» радио информацию обязательно надо перепроверить с достоверными источниками.

 

Во время осмотра квартиры обратите внимание на косметический ремонт, который могли сделать для того, чтобы замаскировать проблемы квартиры или проблемы с проживающими выше соседями. Хорошо, если с собой на осмотр квартиры вы возьмете знакомого или родственника, который обладает знаниями в ремонте или строительстве. Даже если такая консультация будет платной, не жалейте, эти затраты ничто по сравнению с той суммой на ремонт, который, возможно, вам предстоит сделать.

 

Особое внимание уделите потолкам. Если побелка или покраска на них свежая, то это может быть показателем привычки соседей сверху устраивать потопы или же некачественного покрытия крыши, если это последний этаж.

 

Не забудьте о сантехнике и электропроводке. Осмотрите трубы, особенно в местах их соединений, проверьте воду на чистоту и на силу напора в местном водопроводе. Узнайте у хозяев качество электропроводки. Не бойтесь быть придирчивым или дотошным, осмотрите всю квартиру.

 

Итак, мы с вами убедились, что купить жилье - дело непростое. Поэтому без профессиональной помощи здесь не обойтись. Но нашим специалистам эта задача вполне по плечу. Обратитесь в наше агентство недвижимости — мы поможем!

 

Мы всегда готовы ответить на любые Ваши вопросы!

 

Предварительную консультацию специалиста вы можете получить по телефону (495) 988-35-82 или приехать к нам в офис .


Поиск по карте

 

Москва

 

Подмосковье

 
 
Copyright В© 2009-2012 Недвижимость, квартиры Москвы